近年来，由于农村劳动力大量外出务工，导致土地荒废，所以出现种植大户大面积承包土地，实现产业化种植。那么农村土地使用权能否进行转让？什么条件下的转让才合法呢？情况如下：
1.根据最新的相关政策和法规，农村土地属于农村集体所有，农民只有使用权，将土地出让，转让，出售给非农业建设的人群，是不符合法律规定的。即使你私自把土地使用权转让给这类人，农村集体经济组织也有权收回。
2.但是，如果在政府相关部门的同意下，农村土地使用权转让给农业建设的群体（如大农业，农村家庭，农村合作社等），则是合法的，受法律保护。
3.农村土地使用权转让符合农村土地使用规划的企业，并且该企业取得农村建设规划许可证，这样的土地转让是合法的，受到法律保护，其他情况下，占用农村耕地，均属于违法行为，政府有权回收土地，并有权依照法律进行处罚
4.农村土地权限可分为三类：所有权、使用权和经营权，其中农村土地所有权是归集体所有的，不可转让，农村土地使用权在法定条件下可以转让。农村土地经营权流转是可以的。农村土地承包经营权一般采取转让，转包，出租，互换等有偿方式转让给承包人。
5.农村土地承包经营权的流转，有几个原则必须遵循。一是平等，自愿，有偿的原则，任何组织和个人都不能强迫你转让农村土地承包经营权。其次，不能改变土地所有权性质和农业用途。第三，农村土地承包经营权流转不得超过承包期的剩余期限。四，承包商必须有农业经营的能力，承包后必须进行农业建设。五，在同等经济条件下，本村的农业户口人员享有优先承包权，但若前期是本村户口，后期转为非农业户口则不再享有优先承包权。