根据有关的新闻报道，小编了解到。某些地方对于 宅基地 收回，分化出了两种情况，有偿和无偿收回两类。那么， 农村 闲置宅基地，有偿回收和无偿回收分别 是在 什么情况下进行？
如今，国家对于农村建设不断有新政策出台。随着部分地区的拆迁工作的展开，许多农村的集体用地将会面临被收回的境地。于此，广大农村的空心化现象不断加剧，随着国家也在 土地 政策上进行了调整。即将实行新的土管法，其中最大的一个亮点就是农村土地入市。这样一来，可以让农村的土地变得活起来。随之也伴随着，各大地区也出现了土地使用权收回的现象。
一、有偿回收和无偿回收都是在哪几种情况下进行的？
有偿回收的 三种 情况：部分农村，根据发展规划所实行的旧村改造，以及村镇合并；为了建设，公共设施以及公益事业，需要进行土地占用；具有合理的手续证件，拥有多处宅院，在两年时间之内没有进行宅院转让的情况。
无偿回收的三种情况：村集体内无保护的宅基地，自身也没有继承人以及房屋受让人；连续空闲两年的宅基地；许多农民朋友将自家户口迁出本集体，原宅基地上的房屋建筑已经破损，不能入住。宅基地在这三种情况下是无法获得补偿的。
二、土管法所示：以下三种情况，可对土地的使用权收回。
1、按照当地的土地建设规划，需要对于民生建设一系列公共设施以及公益建设，在此种情形下，可对土地的使用权进行回收。在此项政策之下，政府收回农民的集体用地。如此我们农民朋友可以获得政府的适当土地占用补偿。
2、私人私自改变土地性质用途，不成土地流逝荒废的。从第二条政策规定来看，在一些农村会因为房屋年久失修，改建拆除等原因，造成了土地使用者已经改变，经过合理的向政府部门进行申报，如此一来可获得土地的使用权。对于房屋坍塌造，拆除成宅基地空闲者两年以上，当地政府就有权收回土地的使用权，注销其土地登记。
3、根据地区的发展规划，要进行搬迁等等原因，造成我们农民朋友停止使用土地的。
综上所述大家也知道了。从现在的拆迁状况来看，许多农村地区出现诸多有关于征地拆迁的矛盾。村委会以房屋违建、危房、无偿收回宅基地等理由收回宅基地，将补偿标准降低或者不给予补偿。借政策之名，实现拆迁，最终损害了老百姓的合法权益合法。