说起房贷，大家第一时间想起来的就是公积金贷款和商业贷款，这是目前借款人最常使用的两种贷款方式。虽然大家都知道两种贷款方式主要面向的人群不同，但对于其中具体的区别却不甚了解。那公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢?
首先想要申请公积金贷款，需要用户先通过当地的公积金管理中心审批，再通过银行审核才可以。而相对来说，商业贷款则要简单一些，只需要通过当地的银行审批即可。其次公积金贷款目前只针对缴纳了公积金的用户，且需要大家的公积金连续缴纳满一年以上，当前属于正常缴纳状态。而商业贷款则相对来说对用户的要求低一些，只要是符合银行要求的用户都能申请。并且以2016年央行公布的贷款基准利率为例，商业贷款的利率为4.75%，而公积金贷款利率则为2.75%，从这一点就不难看出，公积金贷款利息要比商业贷款低很多。
如果单从对申请人的要求和审核流程来看，自然是商业贷款更占据优势，但其实对于绝大多数小伙伴们来说，大家更关注的是贷款利息问题，所以从这一点来看，自然是公积金贷款更受欢迎。不过，因为每个人的实际情况不同，而且公积金贷款要求非常严格，即使缴纳了公积金也未必就能成功申请，所以大家要从现实情况出发。而之所以会有部分小伙伴选择组合贷款，主要就是因为公积金贷款金额不足以支付剩余的放款，只能通过商业贷款来帮忙。据悉部分地区的银行网点，是不太欢迎组合贷款的，所以在公积金贷款无法满足大家需求的情况下，往往最后只能申请商业贷款，因此大家要做好心理准备。