1、按月缴存额计算：借款人月还款额占月收入不超过60%。
贷款额=×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。
其中，北京市基本生活费标准为：单身1624元，已婚3248元。
2、按缴存年限计算：每缴存1年可贷10万元，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。
贷款额=缴存年限×10万、缴存年限=累计缴存月÷12。
例：借款人公积金开户至借款时已开户4年，由于中途失业，只累计缴存14个月，该借款人缴存年限为2年，可贷20万。
3、按户籍计算：东城、西城户籍的借款人在城六区以外购买首套住房，贷款额最高可上浮20万。
具体有如下要求：
借款人单身，且为东城或西城户籍，贷款额可上浮20万;
借款人已婚，且夫妻双方均为东城或西城户籍，贷款额可上浮20万;