现代社会中，人们买房，大部分都是选择申请按揭房贷。有些借款人需要申请的房贷金额较高，于是只能申请纯商业贷款。等到偿还了一定贷款之后，就会选择商转公。商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?商转公贷款怎么办理?
商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?
借款人想要办理商业贷款转公积金贷款，需要满足一些基本条件。
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内在当地正常缴纳住房公积金;需向银行确定，同时向银行提出提前结清贷款的申请确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
满足了这些基本条件之后，借款人还需要一些相关资料。
转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件;原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。
商转公贷款怎么办理?
借款人去住房公积金中心领取申贷申请表格-向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料-公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况审核、房产查勘、房产评估等贷前审查工作。
公积金管理中心对借款人进行资料审核，给出贷款决定-审批同意后，借款人需要在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押-签订贷款合同。