随着 农村 快速发展，人们生活水平提高，公家各种改革政策的实施，农村 房屋 有几种情况会被拆优先拆除，这主要为了提高农民生活环境，对于那些多占多得出现不公平的行为统一治理，尤其那些违建、一户多宅、危房等等都会面临被拆除，但是有两种情况拆除后会有补偿。
1.第一并非本村村民占用村集体资源
首先，根据我们国家相关政策明确规定，农村 宅基地 的使用权必须是村集体成员才能拥有，这是为了保护本村村民合法权益，有的人可能在村里没有宅基地，因为被外来人口占用，有些村干部利用职位之便获取利益之后，在村民未知或者不同意的的情况下批给非本村村民宅基地，并且建设房屋，这种情况是要被拆除，但是如果在治理之前户口迁入本村并且公示同意之后，是可以不用拆除，前提要办理确权手续。
2.第二农村废弃房屋
农村有些几十年甚至上百年历史的土 房子 ，在主人去世之后无人搭理，并且还有孤寡老人和五保户，没有人继承的情况下，一旦去世之后，宅基地收回，并且对于废弃的房屋进行拆除，村集体收回后会加以利用。
3.第三闲置2年以上的民房
有些农民朋友不知道什么原因房子没有建设完成就一直荒废在宅基地之上，并且2018年没有确权，已经闲置2年以上无人居住，再有为了多占多得，霸占宅基地，一户多宅这样的房子 也会 被统一拆除，并且宅基地收回，但是也有一点会协商处理，如果再统一治理之前，通过分户重新建设房子或者继续建造的话，分户人达到一定年龄之后是可以继续使用宅基地，并且房子也会得以保存。
4.第四已经被规划完毕的拆迁或者征用农房
在农村有种现象，只要听到拆迁的消息，很多农民会开始为了增加面积获得比较高的赔偿或者拆迁款，就开始增加住房，列入本身住房是5间然后扩大大10间房，而拆迁测量是以房子面积计算，院子不算的话农民感觉吃亏，所以很多人会连夜加盖，甚至在平房之上起高楼，虽然测量完成，但是没有签订拆迁协议和补偿标准，那么首先高根据是否已经有规划拆迁的通知，如果有，那么这一点是不允许的就属于是乱搭乱建。
但是有一点拆迁之后的房屋，国家都会给予拆迁补偿，并且关于安置的问题，也会优先考虑，会给予补贴，让农民能解决住的问题。
5.第五因其他原因被迫迁移的农房
农村情况比较多，也比较复杂，比如我们常说的生活在湖区、河边、江边的农村，因为考虑到自然灾害的危险，会统一被迫搬迁，另外对于居住在这些危险地区的村庄会有每年的补贴，有的人生活了几辈子可能不像离开，工作比较难开展，加上又没有妥善的安置，那么一般当地政府像移民办部门会给予每年每人补贴。
现在大部分农村都在兴建基础设施建设，修建村村通道路等，如果是因为这些政策导致房屋被占用拆除的是，是能获得一笔可观的拆迁补偿标准的。
总总体来说这5类房屋，前三种情况拆除是没有补贴的，而后面两种补贴也是为了农民有个比较好的居住之地，并且有的情况还可以获得双向补贴，宅基地和房屋补偿一般是分开的，补贴标准也是比较人性化。