什么是土地使用年限和 土地产权 年限？到期了怎么办？
一、什么是土地资源使用的年限？
土地使用权，它是指只有使用权而没有所有权，按不同的土地用途，个人或者组织依法对国有土地资源享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权出让最高年限相关要求：
（1）居住用地70年；
（2）工业用地50年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（4）商业、旅游、娱乐用地40年；
（5）综合或者其他用地50年。
二、什么是产权的年限呢？
房屋产权年限是指房屋建筑企业产权的归属年限，房屋的产权是个人财产信息，没有时间限制并受宪法保护。个人或组织对其正当的支出、屋宇、生存用品、出产工具、原材料等不动产和动产享有所有权年限是永久的。
产权到期指土地使用年限到期。由于土地使用期限届满，房屋被拆迁，导致大部分购房者认为房屋属于自己只有70年，但并非如此。
二、产权年限到期了怎么办？
土地使用权出售年限的合同到期后，用户需要继续使用土地的，应当在期满前不迟于一年申请更新的，除根据社会公共利益需要收回土地，应当批准。续签时按规定支付土地使用权相关费用。
买受人应认识到土地使用和产权的概念及其对自己的影响。土地是国有土地有偿使用年限。房屋是私有财产，任何单位和个人无权处置。但土地有使用年限，需要根据期满后申请续期。
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