随着经济的发展和人民生活水平的提高，旧房改造现象在城乡结合部非常普遍，更多的旧房都无影无踪了，被新式外国小建筑和欧洲别墅所取代。
近年来，国家关于农村住房库存紧张抓得比较紧，严格宅基地管理的。在以前农村可以进行随便建房子，想建几层就建几层；不少中国城乡结合的人表示，现在就算是你有钱，想建房也很难：不仅要求不允许在自家地盘上建房了，连一些老房子的翻新都不行。 农村土地管理 现在有哪些新的规定，下面我们会分析。
也有人听说，从2019年开始，农村就要彻底停止建房了，一个妥妥的“城市买不起，农村不能建”。这是真是假？许多农民表示，自己家里的地盘不允许建房和翻修了！农村建房将全面停止了吗？这真是个天大的误会，现在自建房还是可以解决我国农村地区人口居住环境问题的主要办法，“新农村文化建设”正当时，不是不让建房翻修，而是通过严格控制建房标准，保证土地资源使用的合理性。让我们学习如何在农村翻新和建造房屋。1、必须要有本地户口你必须有一个本地户口，以便有当地土地使用权。很多农民朋友将农村户口迁到了城市，为此他们也就此失去了在当地建房的权利了。2、需报审批，不得私自搭建无论是建房或装修必须提前上报申请获得相关部门的许可，得到答复后才能开始施工。未经审批就动工很可能会被认为破坏我国耕地，可能会面临罚款和自建房被强制拆除。当然，如果房子已成为危房而不能居住的，是可以自己不经上报就进行自建翻修的。3、不得超过宅基地的标准使用面积根据“土地管理法”规定，必须符合“一户一宅”的规定。如果进行翻新或者自建的房屋建筑占地面积有超占，房主需要通过另外缴纳额外的土地管理费用。等家里自己孩子成家立业后，可以根据申请多建一座房子，另外算是一户人家。
4、建房选址有要求建房改造不得占用耕地，还要远离水源保护区。如违反这两个要求，违章搭建行为，将受到一定的规定处罚。
但是建房也不是请执行不被允许，如果你真的有需要，你仍然可以申请的。
扫描或长按识别二维码，关注黄冈热线(CHITULE.COM)官方微信公众号，超多惊喜等着您！